在妻子前往歐洲的第2天，段云就立刻坐上飛機(jī)，前往的海南。
來(lái)到海南的當(dāng)天，段云就立刻召集所有海南房地產(chǎn)公司的管理人員開會(huì)，了解當(dāng)前公司在海南的各個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目情況。
第1天下午的會(huì)議等等持續(xù)了5個(gè)多小時(shí)，大部分時(shí)間段人都在聽匯報(bào)，對(duì)于段云的突然空降，海南房地產(chǎn)公司的這些高層管理雖然有些意外，但還是顯得非常恭敬，提前一天得到通知之后，立刻就準(zhǔn)備好了大量的材料，在會(huì)議上給段云做出詳細(xì)的匯報(bào)。
不過當(dāng)聽到一半的時(shí)候，段云的表情開始凝重起來(lái)。
很明顯，妻子程清妍在海南房地產(chǎn)的布局，要比自己想象的深得多，目前海口在建的11個(gè)大型商業(yè)住宅項(xiàng)目中，天音房地產(chǎn)公司就占據(jù)了6個(gè)，另外還包括一些商場(chǎng)寫字樓的建設(shè)，其中一多半還沒有完成交付，所有海南項(xiàng)目的總投資已經(jīng)超過了85個(gè)億。
天音房地產(chǎn)公司是沒有這么大的現(xiàn)金流的，一半左右的現(xiàn)金還是銀行貸款，在海南的地方貸款是相當(dāng)容易的，因?yàn)橛兴拇髧?guó)有銀行加入到了海南炒房的行列，所以說只需要地皮做抵押，就能夠從銀行獲得巨額的資金。
另外國(guó)有銀行的加入，也大幅度的降低了其他炒房客進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的門檻，無(wú)數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商開始擊鼓傳花式的炒麥這個(gè)島嶼上的地皮和房產(chǎn)，在南巡講話之后，海南的房地產(chǎn)公司驟然暴增，到工商管理部門登記注冊(cè)的公司，每天都多達(dá)300多家，高峰時(shí)期，總?cè)藬?shù)不到160萬(wàn)的海島上，竟然出現(xiàn)了5000多家房地產(chǎn)公司，平均每320個(gè)人一家。
開發(fā)商在銀行貸款的難度也非常低，甚至把僅僅是在圖紙上的房子高價(jià)抵押給銀行，就能獲得大量的現(xiàn)金，以此收貨倒賣地皮的資金。
現(xiàn)在的海南滿大街都是各地口音的炒房客，他們口中吐出一個(gè)個(gè)驚人的天文數(shù)字，數(shù)字的背后卻只是一塊不毛之地，或者剛挖了個(gè)坑的“大廈”，而且這些天文數(shù)字還在不斷的膨脹。
當(dāng)年在海南炒房的“海南四君子”之一的潘石屹曾經(jīng)回憶道：“一開始都不敢相信，不敢簽，在1樓簽了房地產(chǎn)購(gòu)買合同，到6樓加價(jià)就給賣了，現(xiàn)在想想都害怕。”
而現(xiàn)在的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)熱錢紛紛涌入，由于越來(lái)越多的人加入，房?jī)r(jià)以每天200~300元的速度上漲，想拿到銀行的錢太容易，眼見有人打電話向銀行要2000萬(wàn)元，銀行員工就來(lái)到你的辦公室，幫你辦好手續(xù)，根本沒有半點(diǎn)的拖泥帶水。
也正是因?yàn)槿绱耍煲舴康禺a(chǎn)公司在投資海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候，始終沒有受到資金方面的制約，而段云目前從財(cái)務(wù)了解到的情況是，海南房地產(chǎn)公司已經(jīng)從銀行貸款了將近30多個(gè)億，而公司賬上的流動(dòng)資金，卻只有不到三個(gè)億，絕大多數(shù)都已經(jīng)變成了固定資產(chǎn)。
程清妍之前從來(lái)沒有對(duì)段云說起過這些事情，卻悄悄的把天音房地產(chǎn)公司發(fā)展成為了一個(gè)固定資產(chǎn)高達(dá)上百億的企業(yè)，除了海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還有北京，上...北京，上海，廣州，深圳以及香港等地的多處優(yōu)良地產(chǎn)，被人們稱之為“地產(chǎn)女皇”，也確實(shí)是實(shí)至名歸。
但是毫無(wú)疑問，海南房地產(chǎn)才是程清妍布局的大頭，固定資產(chǎn)占到了公司的8成還多，由此可見程清妍這個(gè)小島上是下了重注的，為此她還賣掉了國(guó)內(nèi)其他一些一線城市的地產(chǎn)，獲得更多的資金壓注在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)。
可如果海南房地產(chǎn)市場(chǎng)崩塌的話，那么程清妍這房地產(chǎn)公司將會(huì)滿盤皆輸，不光投入的資金血本無(wú)歸，還有可能背負(fù)銀行十幾億以上的債務(wù)。
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