但現(xiàn)如今的情況不一樣，當(dāng)前深圳市的情況不容樂(lè)觀，正是需要群策群力的時(shí)候，既然政府對(duì)他們天音集團(tuán)提出了這么大的請(qǐng)求，那么段云也可以借著這個(gè)機(jī)會(huì)和李市長(zhǎng)談一談他的想法。
“你說(shuō)的這個(gè)我也明白，那你有什么好的意見(jiàn)嗎？”李灝問(wèn)道。
“我也知道，今年的年景不好，無(wú)論是我們做企業(yè)的，還是咱們市政府這邊，都面臨資金短缺的情況。”段云頓了頓，接著說(shuō)道：“正所謂巧婦難為無(wú)米之炊，咱們這么大的特區(qū)，沒(méi)錢(qián)什么事都辦不了，李市長(zhǎng)您現(xiàn)在的難處我完全明白，雖然你已經(jīng)很努力了，可是還是有很多窟窿填不上吧……”
“沒(méi)錯(cuò)。”李灝有些無(wú)奈的點(diǎn)了點(diǎn)頭。
抽紅包！
一般來(lái)說(shuō)，很少會(huì)有企業(yè)家和他這個(gè)市長(zhǎng)這樣說(shuō)話，但段云多年來(lái)對(duì)深圳市政府幫助很大，而且倆人其實(shí)已經(jīng)算是一定程度上的忘年交了。
“我的建議就是咱們深圳市政府這邊可以搞“土地財(cái)政”，加大土地轉(zhuǎn)讓供應(yīng)量，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)非常火熱，通過(guò)賣(mài)地，咱們深圳市政府這邊可以短期內(nèi)吸收了大量的資金，從而幫助當(dāng)前面臨困難的企業(yè)度過(guò)難關(guān)……”段云眉頭一挑說(shuō)道。
所謂的“土地財(cái)政”，說(shuō)白了就是靠賣(mài)地賺錢(qián)，充實(shí)地方財(cái)政，解決地方財(cái)政資金緊張的問(wèn)題。
改革開(kāi)放之初，深圳要建設(shè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，但是改革之初，不僅百姓窮，政府也掏干凈口袋也翻不出多少個(gè)銅板，而深圳開(kāi)發(fā)需要大量的資金，中央政府能幫的全幫了，但是資金缺口依然巨大，深圳只能自己想辦法。那時(shí)候香港的商人們開(kāi)始和內(nèi)地交流，霍英東李嘉誠(chéng)都先后被鄧公接見(jiàn)過(guò)。期間說(shuō)道政府要開(kāi)發(fā)建設(shè)深圳經(jīng)濟(jì)貿(mào)易試驗(yàn)特區(qū)，但是沒(méi)有資金，他們聽(tīng)后大吃一驚，說(shuō)你們有土地怎么會(huì)弄不來(lái)錢(qián)呢？于是介紹了香港的土地制度，最后深圳國(guó)土局從香港那里學(xué)來(lái)了先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，那就是賣(mài)地。
也正是在這樣的背景下，1987年深圳國(guó)土局第一次以土地拍賣(mài)的方式拍賣(mài)土地使用權(quán)，土地的購(gòu)買(mǎi)方是香港人，當(dāng)時(shí)引來(lái)了巨大的爭(zhēng)議，很多報(bào)紙直斥深圳這就是在搞舊社會(huì)的租界，深圳政府背負(fù)了巨大的壓力。
也正是因?yàn)槿绱耍詮哪谴巍爸袊?guó)第一拍”之后，深圳市政府并沒(méi)有繼續(xù)大張旗鼓的搞土地拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ツ暌荒辏钲谝仓徊贿^(guò)轉(zhuǎn)讓了四塊地，這其中深房集團(tuán)拿到了其中兩塊，華僑城拿到了一塊，還有一塊賣(mài)給了港商，總的來(lái)說(shuō)，深圳市政府對(duì)土地轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)還是抱有一個(gè)比較保守的態(tài)度。
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