廣西北海的鴻華酒店頂層的豪華套間中，程清妍拿著一杯鮮榨的果汁，站在臨海的陽(yáng)臺(tái)上，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，雙眼目視遠(yuǎn)方，似乎若有所思。
下一刻，助理吳麗麗走到了她的身邊，將一份資料遞給了她。
“這么多待售項(xiàng)目嗎？而且全部是來(lái)自于萬(wàn)鑫地產(chǎn)公司？”接過(guò)那份資料，程清妍看了一眼后，神情略顯驚訝的說(shuō)道。
“沒(méi)錯(cuò)，萬(wàn)鑫地產(chǎn)公司一直都是北海房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的龍頭，這次一口氣出售了31個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括17個(gè)在建的地產(chǎn)項(xiàng)目，總額超過(guò)了18億人民幣，而且全部是低于市場(chǎng)價(jià)三成進(jìn)行拋售，感覺(jué)他們是想退場(chǎng)。”吳麗麗說(shuō)道。
“低于市場(chǎng)價(jià)三成？”聽(tīng)到助理吳麗麗這么說(shuō)，程清妍頓時(shí)眉頭微皺，說(shuō)道：“我記得半個(gè)月前的時(shí)候，萬(wàn)鑫地產(chǎn)他們向市場(chǎng)出售的地產(chǎn)項(xiàng)目只有三個(gè)，而且全部都是高于市場(chǎng)價(jià)5%，怎么僅僅半個(gè)月時(shí)間，就肯以7折的價(jià)格拋出這些房產(chǎn)，難道這家公司出了什么事情嗎？”
“具體的情況不知道，可能他們是有新的投資項(xiàng)目，想短時(shí)間內(nèi)收回資金，去做別的生意吧？”吳麗麗說(shuō)道。
“不可能！”程清妍搖了搖頭，接著說(shuō)道：“就目前國(guó)內(nèi)的投資市場(chǎng)來(lái)看，沒(méi)有什么項(xiàng)目能比的過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目，尤其是海南和北海的投資項(xiàng)目，是投資回報(bào)最高收益周期最短的，只不過(guò)現(xiàn)在海南和北海的投資門(mén)檻是越來(lái)越高，一般這企業(yè)和個(gè)人根本玩不起，但是這家萬(wàn)鑫房地產(chǎn)公司可是非同一般，雖然這是一家在廣州注冊(cè)的公司，但實(shí)際上背后有北京的企業(yè)，這里面的水很深，如果不是有什么特殊的原因，他們根本不可能以這樣的價(jià)格拋售離場(chǎng)……”
作為一個(gè)很早就涉足中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，并且布局多年的“資深玩家”，程清妍絕對(duì)深黯中國(guó)房地產(chǎn)各種潛規(guī)則，并且對(duì)自己的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也有著比較相對(duì)深入的了解。
早在幾年前，她在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)布局的時(shí)候，就曾經(jīng)接觸過(guò)這家萬(wàn)鑫房地產(chǎn)公司，當(dāng)時(shí)的萬(wàn)鑫房地產(chǎn)公司只是一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的皮包公司，在海南只有一個(gè)辦事處，全部工作人員加起來(lái)不到10個(gè)人，老板則是一個(gè)只有27歲的年輕男子，西裝革履，留著一個(gè)大背頭，然而就是這樣一家公司，在進(jìn)入海南房地產(chǎn)僅僅幾個(gè)月的時(shí)間，就投資了兩個(gè)海口高檔別墅區(qū)的項(xiàng)目，總金額高達(dá)8000多萬(wàn)。
要知道，當(dāng)時(shí)被國(guó)內(nèi)各大媒體熱炒的海南萬(wàn)通六君子潘石屹等人，他們最早入場(chǎng)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)候，投入的資金也僅僅只有幾百萬(wàn)，和萬(wàn)鑫這樣的房地產(chǎn)公司根本無(wú)法相提并論，所以綜合各方面的因素來(lái)看，這個(gè)萬(wàn)鑫房地產(chǎn)公司絕非像他們的門(mén)面那樣的簡(jiǎn)單，而背后肯定是有非常強(qiáng)大的資本力量在支撐。
事實(shí)上，到了1991年年底的時(shí)候，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的散戶和小老板已經(jīng)很難從中分得一杯羹，投資的門(mén)檻是越來(lái)越高，尤其是國(guó)內(nèi)的一些大型國(guó)...大型國(guó)企，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)的資本，乃至銀行和證券公司以各種門(mén)面和渠道不斷涌入之后，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際上已經(jīng)變成了一個(gè)“群雄割據(jù)”的局面。
也可以這么說(shuō)，能在92年之后依然活躍在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的，沒(méi)有一個(gè)是小角色，里面的水很深，深到讓人難以置信。
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