“房子要是好也不可能定價(jià)八萬一年。這是公司的定價(jià)，不通過黨委會(huì)誰也降不下來。咱們痛快點(diǎn)，一口價(jià)五萬，年付，水電費(fèi)你自己掏。我可以爭取爭取看看能不能給你半年修繕時(shí)間，你要是麻利點(diǎn)弄就等于抹了幾個(gè)月房租。”

        曲姨不是外行，她指不定經(jīng)手租出去過多少房產(chǎn)了呢，洪濤這點(diǎn)訴求難不住她。底價(jià)一分錢不能少，她可以吃回扣的價(jià)格也沒商量，但也不是一點(diǎn)血都不出，變相給了洪濤些實(shí)惠，說白了還是坑單位。

        第一處房子以前是個(gè)糧店，一半是店面一半兒是庫房，把中間的隔斷墻拆掉之后就是個(gè)二百四十平米的大空間，一年房租五萬，其實(shí)是近六萬，降低的三萬房租還得付給曲姨一萬回扣，而且是每年都給，租多少年就得給多少年，哪怕她公公退了，估計(jì)也得有一兩年過渡期影響力還在。

        第二處房子以前是個(gè)糧油倉庫，四百平米左右使用面積，房屋結(jié)構(gòu)明顯比糧店的房子要好，但價(jià)格也翻倍了。十八萬的底價(jià)讓曲姨差點(diǎn)給腰斬，每年十萬賬面房租，還有兩萬多回扣，合計(jì)十二萬六千多。

        第三處房子最好，因?yàn)樗驮谟汉蛯m大街鄰近北新橋路口的地方，是一座二層樓。樓上是小商品市場，客流量很大，一樓以前奧士凱集團(tuán)自己經(jīng)營的超市，但因?yàn)榇蠹叶贾赖脑蛞恢辟r錢。集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)一煩，干脆租給了私人，但不能再開超市。原因也很簡單，以前集團(tuán)公司開超市賠錢，改成私人繼續(xù)開超市百分百掙錢，這讓集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)的臉往哪兒放啊。

        現(xiàn)在有一家連鎖快餐企業(yè)打算租用一樓開快餐廳，不過人家用不了這么大面積，只愿意租用其中的三分之二，還是方方正正這一部分，留下一個(gè)刀把子的空間不好處理。

        這個(gè)刀把子面積倒是不小，至少有二百多平米，只是形狀太操蛋，進(jìn)門就是四米多寬的一個(gè)細(xì)長條，足有二十多米長，最里面才是個(gè)百十平米的長方形空間，還有沒窗戶透亮，沒人樂意租，可實(shí)際利用面積太少。

        按照曲姨的說法，一樓的租金差不多都讓快餐店出了，剩下這個(gè)刀把子空間標(biāo)價(jià)十五萬，其實(shí)給個(gè)六七萬就能拿到手。按照這里的地理位置計(jì)算是真不貴，要不是房屋形狀太爛，又不讓經(jīng)營小商品和飯館，再翻一兩倍的價(jià)格也輪不到洪濤租。

        可話又說回來了，如果這里是私人的產(chǎn)業(yè)，也不會(huì)和快餐店簽這種操蛋合同，把好租的空間都租出去了，剩下一個(gè)爛地方砸手里。估計(jì)快餐店那份合同里回扣也少不了，大家都揮舞著小鏟子玩命挖呢，這點(diǎn)小面積人家看不上，才有洪濤用小鏟子也挖兩下的機(jī)會(huì)。

        “房子基本就是這么個(gè)情況，三家都有動(dòng)力電，位置最好的是小商品市場樓下，面積最大的是糧油庫房，價(jià)格最便宜的是糧店。以前你看的那兩個(gè)房子價(jià)格太貴，而且其中一處還在拆遷范圍內(nèi)，就先別考慮了，先在這三個(gè)里面選一個(gè)吧。”

        有熟人就是好辦事，吃飯一天、看房一天，三處房子就看好談好了，但最終定哪一個(gè)還得張媛媛拿主意。她倒是全權(quán)委托給洪濤去談房子的事兒了，但洪濤可不想背這個(gè)雷，該讓領(lǐng)導(dǎo)做主的時(shí)候必須不能圖省事兒，否則領(lǐng)導(dǎo)上哪兒找拍板的快感去啊。

        “你覺得哪個(gè)最合適？”張媛媛離開娛樂城之后那種女強(qiáng)人的感覺稍微少了一點(diǎn)，平時(shí)也很少再化濃妝、穿高跟鞋，越來越像個(gè)胡同里的姑娘。但一進(jìn)入辦公室里說正事兒，依舊還是原來那種不茍言笑的德性，天生就是當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)的胚子。

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