看完現(xiàn)場的情況之后，裴謙讓小孫把梁輕帆送到酒店休息，而自己則是回到神華豪景的辦公室。

        到目前為止，裴謙已經為樹懶公寓確定了多重保險。

        戶型看似花里胡哨，實則一點都不實用；

        為了防止被土豪看中，裝修特意選用簡約風格，避免豪氣的“花園洋房”風格；

        而且，買樓然后出租的這個模式，不管能不能租得出去，在幾個甚至幾十個周期內，都是不可能收回成本的。

        一套房子帶軟裝直奔350萬，如果月租金定在8000甚至9000的話，即使一直有人入住，扣除保潔等各項開支，三四百個月才能賺回來。

        在裴謙的記憶中，國內房子的租售比一直都不咋樣，很多人之所以熱衷于買房子，主要是看中了配套的戶口、學區(qū)等福利，以及房子未來的增值潛力。

        當然，房子本身是保值、甚至增值的，但只要裴謙不賣，房子本身的價值就永遠都無法變現(xiàn)。

        對于裴謙來說，房子的增值潛力是個負面因素，但房子再怎么增值，系統(tǒng)結算時也仍舊會按固定資產折算10%來計算，只要不貪，控制好固定資產的總量不超過系統(tǒng)初始資金的一半，就不會有太大影響。

        所以，不管樹懶公寓這個項目成或者不成，火或者不火，對于裴謙來說都是非常劃算的。

        當然，最好還是不火，這樣每個月至少還能多損失十幾萬的租金。

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