周不器皺起眉頭。
張緒豪知道大老板的興趣愛好，是個(gè)地產(chǎn)狂魔，不停地蓋蓋蓋，總部園區(qū)都搞兩個(gè)了，大樓都蓋到日本去了，就很驚愕的樣子，“總不能蓋樓吧？”
周不器瞥他一眼，“為什么不行？咱們這邊好地段的高檔寫字樓，租金回報(bào)率多少？不低于6%吧？”
張緒豪點(diǎn)了點(diǎn)頭，“嗯，只多不少，7%-8%吧。”
現(xiàn)在的房市跟十年后不同。
十年后，最高檔的寫字樓，租金回報(bào)率也就是2%-3%左右。也就是說一套市值100萬的房子，每年租金只有2-3萬。
商業(yè)敏感性高的地產(chǎn)大佬，都賣賣賣、跑跑跑了。
現(xiàn)在則不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)非常火爆，還處于供小于求的階段。
也就是說，高檔寫字樓的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上市場(chǎng)的需求，國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展太快了，處于蒸蒸日上的態(tài)勢(shì)。
很多公司都搶不到第一手的房源，都要轉(zhuǎn)租好幾手，租金都高得離譜。
8%的租金，相當(dāng)于租用12.5年，就能直接買下來了。
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